Кто подаёт заявку
Управляющая организация, ТСЖ, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив — по решению общего собрания собственников; при непосредственном управлении — один из собственников или другое лицо с полномочиями по доверенности от всех или большинства собственников (абзац второй п. 8(4) Правил ТП). Отдельный собственник квартиры за весь дом заявку не подаёт.
Решение общего собрания
Решение считается принятым, если за него проголосовали не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников (ч. 1 ст. 46 ЖК) — так требуется, если увеличение мощности связано с переустройством общего имущества. На практике увеличение почти всегда связано с работами на внутридомовой сети.
Вопросы повестки — отдельными: увеличить мощность дома до N кВт (категория надёжности — без изменения); поручить УК или ТСЖ подать заявку, заключить договор и подписать документы; источник и порядок оплаты; при работах на общем имуществе — согласие на переустройство. Объединять разные вопросы в одной формулировке нельзя (п. 14 Требований, утверждённых приказом Минстроя России от 30.04.2025 № 266/пр).
Если за решение проголосовали меньше 2/3, но больше половины участников, не объявляйте его непринятым сами: итог считается по закону — при спорном итоге нужна консультация.
Документы к заявке
Протокол общего собрания и документ о полномочиях УК/ТСЖ; сетевая может запросить и другие документы, но не сверх Правил (п. 11).
Прежние документы о присоединении дома — технические условия, акт — если сохранились. Если мощность после увеличения больше 150 кВт — план расположения энергопринимающих устройств (подпункт «а» п. 10 Правил).
Сколько стоит и кто платит
Если мощность дома после увеличения не больше 150 кВт и категория надёжности не меняется, стройку в плату включать нельзя: техусловия, их проверка и учёт при замене — по стандартизированным ставкам региона (п. 17(4) Правил).
Если больше 150 кВт — этот запрет не действует: плата по стандартизированным ставкам, со стройкой. Для большинства многоквартирных домов это и есть их случай.
Льготная ставка за кВт для физических лиц к дому не применяется.
Платит по договору с сетевой заявитель — УК или ТСЖ. Откуда взять деньги, решает то же общее собрание отдельным вопросом повестки.
Общедомовой счётчик
Общедомовой счётчик ставит не сетевая, а гарантирующий поставщик: «гарантирующие поставщики обеспечивают коммерческий учёт… в отношении расположенных в их зоне деятельности многоквартирных домов… включая установку коллективных (общедомовых) приборов учёта» (п. 136 Основных положений, постановление Правительства РФ № 442; п. 25(5) Правил ТП).
Где помогаем, где нет
Помогаем: шаблон решения общего собрания — повестка, формулировки, кворум, что приложить к заявке; заявка в сетевую от имени УК или ТСЖ, документы, ведение до договора.
Не делаем: само общее собрание — созыв, подсчёт голосов, бюллетени; проект и монтаж внутридомовых сетей; общедомовой счётчик.
Шаблоны документов
Скачать можно после входа по коду на почту — ссылка приведёт на вход и вернёт сюда.